金融热点｜商品房预售资金监管新规出台，油价或“四连涨”，房价环比降势减弱，基金发行遇冷，32家机构因拒收现金被罚

热点聚焦

1.国内成品油价格或“四连涨”

受地缘政治影响，亚洲时段2月24日盘中，美国洲际交易所（ICE）布伦特原油期货近月合约强势上扬，盘中一度突破100美元/桶关口，创近8年新高。截至记者发稿，布伦特4月合约报收于103.34美元/桶，上涨5.87点，涨幅为6.01%，成交4.6万手，持仓近20万手。

国际油价的上涨势必也会推涨国内成品油价格上调。

从目前情况看，领秀财经首席分析师刘思源在接受《证券日报》记者采访时表示，2022年成品油零售限价已有三次上调，而预计短期内国际原油价格应该还会维持高位震荡，因此，按照“十个工作日”原则，在3月3日24时开启的新一轮调价窗口或迎来“四连涨”。

2.全球债务首次超过300万亿美元

据路透社报道，当地时间2月23日，国际金融协会（IIF）发布《全球债务监测》报告显示，2021年全球债务总额首次突破300万亿美元，达到303万亿美元，创历史新高。但发达国家经济反弹，令债务对国内生产总值（GDP）所占比率有所改善。

3.商品房预售资金监管新规出台

商品房预售资金监管新规于日前出台。新规明确，预售资金监管额度根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素确定。在确保房地产项目竣工交付所需资金后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。

相较以往，新规在完善规范商品房预售资金监管措施上有五方面值得关注：招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点。

4.1月商品房销售价格环比降势减弱

2月21日，国家统计局发布了2022年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，最新数据显示，今年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势总体减弱，同比涨幅总体回落。

从环比数据来看，1月份，70个大中城市新房和二手房销售价格环比呈现上涨或降幅收窄态势。在新房价格方面，4个一线城市新房销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；31个二线城市新房销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；35个三线城市新房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

在二手房价格方面，一线城市二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%；二线城市二手房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手房销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

5.阿里巴巴2022财年第三财季净利润204.29亿元，同比下降75%

24日晚，阿里公布了2022财年第三季度业绩。截至2021年12月31日，其第三财季营收为2425.8亿元，同比增长10%；同时，净利润同比下降75%，不按美国通用会计准则计算，净利润为人民币446.24亿元，同比下滑25%。

6.海底捞回应给顾客打标签：2021年1月已整改完毕

近日，有网友爆料称海底捞在会员系统里私下给顾客贴标签。海底捞24日表示，公司于2020年起明确禁止对顾客个人信息如体貌等特征等进行任何备注，并于2021年1月全部排查整改完毕，所有新增信息均需要通过严格审核。

7.喜茶再无3字开头的饮品

2月24日，喜茶宣布完成今年1月以来开展的全面产品调价，今年内不再推出29元以上的饮品类新品，并且承诺现有产品在今年内绝不涨价。本次调价完成后，除了个别城市限定产品、周边，以及LAB店、手造店少量产品外，喜茶主流门店的产品价格已全面低于30元。

银行动态

1.多家银行部分理财产品费率降为零

继去年多家银行对基金代销费率打折后，今年以来银行理财产品的相关费率也相继下降。

《证券日报》记者梳理后发现，2022年开年以来，包括招商银行、华夏银行、光大银行等在内的多家银行及其理财子公司已先后发布费率调整公告，将其理财产品或代销的理财子公司的产品费率进行下调，部分产品的费率已降至0元。

2.32家机构因拒收现金被罚

2月22日，央行公布最新拒收人民币现金处罚情况显示，2021年第四季度，央行依法对32家拒收现金的单位做出经济处罚，处罚金额从1000元至10万元人民币不等。“双罚制”也有体现，即相关责任人也会被警告或处罚。

根据公告，被处罚的单位包括水电、燃气、物业缴费等公共服务机构以及停车场、保险公司、连锁餐饮企业、医疗机构等。其中保险公司有4家，违法事实均为拒绝公众使用人民币现金支付保费；被处罚的物业公司有4家，违法事实包括拒绝公众使用人民币现金缴纳车位管理费、物业管理费等。

3.证监会：向银行发放券商牌照要审慎评估

证监会网站日前披露对十三届全国人大四次会议第3041号建议的答复，关于允许中资控股澳资银行机构在横琴设立合资券商，作为证监会向商业银行发放证券牌照工作试点，证监会提到，基于商业银行控股证券公司事项的特殊性，需要审慎评估必要性、可行性、对行业的影响、具体模式，并制定配套监管措施，防范可能出现的金融风险。

4.“个人存取现金超5万需登记”暂缓实施

中国人民银行、银保监会、证监会21日联合发布公告，原定2022年3月1日起施行的《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》因技术原因暂缓施行。相关业务按原规定办理。

人民银行有关负责人表示，办法发布后，一些中小金融机构提出，办法针对不同金融产品和业务模式提出了具体规范和要求，金融机构需要修订完善内部管理制度、信息系统、业务流程，并进行人员培训。为此，经研究，决定暂缓实施办法。

5.2月LPR“按兵不动”，业内人士称未来还有下调空间

2月21日，最新一期LPR出炉：1年期品种报3.7%，5年期以上品种报4.6%，均与上月持平。

业内人士认为，在国内通胀持续降温、整体可控的背景下，上半年央行仍有可能再度实施降准、降息，预计本轮LPR报价下调过程尚未结束。

6.六大银行2月21日起下调广州地区房贷利率

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家银行从2月21日起，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)，二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。

证券要闻

1.东莞证券IPO过会 A股上市券商有望增至42家

七年路漫漫，自2015年向证监会递交IPO申请至2022年2月24日，东莞证券终于获得A股上市的“入场券”。

2月24日晚间，证监会发布第十八届发审委2022年第19次会议审核结果显示，东莞证券（首发）获通过。至此，A股或将迎来第42家上市券商。

2.资产证券化项目开年首月募资不足1500亿元

2022年开年我国资产证券化市场迎来“倒春寒”。Wind最新数据显示，1月份我国资产证券化项目（以下简称“ABS”）共发行126期，募集金额共计1433.47亿元，同比减少34.1%。

对此，业内专家表示，受房地产市场放缓和春节等因素影响，1月份ABS发行规模同比大幅减少，预计2022年全年我国资产证券化发行量增速将放缓。

3.基金发行遇冷 绩优基金闭门谢客

2月以来，基金发行迎来“寒冬”，不仅单月发行份额不足200亿份，平均发行份额更是直逼2018年低点。与此同时，一些绩优基金频繁发布限购令闭门谢客。

2月22日，由知名基金经理丘栋荣管理的中庚价值领航基金发布限购令。而发出限购令的不仅是绩优权益基金，业绩表现亮眼的“固收+”基金也在闭门谢客。

4.年内新增专项债发行5953亿元

投资是提振工业经济的“牛鼻子”，而专项债对于扩大有效投资具有重要作用。东方财富Choice数据显示，截至2月20日，年内新增专项债发行规模达5953亿元，占提前下达专项债额度的40.78%。

中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，今年新增专项债将在重点投资领域发挥作用。一方面加快补齐中国基础设施短板，提升公共服务、产业发展、能源供应等功能，为相关产业发展提供助力；另一方面投资形成经济增量可以带动消费。

5.A股多家公司回应乌克兰局势影响

在乌克兰、俄罗斯，不少中资企业都有项目投资。在冲突加剧的情况下，这些中资企业情况如何？

龙源电力、三川智慧、超声电子、正邦科技等多家A股上市企业向第一财经表示，冲突对目前的生产经营影响不大。

6.103家涉农A股公司总市值达1.67万亿元

近年来，农业板块上市公司逐年增多，但新增数量相对较少，股票市场融资功能有较大的发挥空间。

《证券日报》记者据同花顺iFinD数据统计，截至2月23日，A股中，103家农林牧渔行业上市公司总市值为1.67万亿元。其中，79家沪深主板公司合计市值达1.13万亿元，占比达68%。

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