买家自找银行办理按揭贷款的风险
买方陈某通过地产中介公司撮合购买了一套二手房,业主要求买家在业主欠款银行办理按揭贷款,这样可以节省提前还款的罚息,中介强调该银行额度紧张放款会存在问题,建议更换其我司合作的其他银行,但买家坚持选择在业主欠款银行办理按揭。而后,该银行出具贷款承诺书,买卖双方办理了过户手续,待买方领取了新不动产权证后,该银行客户经理以各种理由一直拖延办理抵押登记,原因是该银行房贷额度极其紧张,今年内已没有房产按揭款可放,最后该银行客户经理以贷款承诺书超期为由,不予办理抵押登记,后经多方协商,买家无奈只能筹钱一次性付款给业主。
风险提示:
按揭自找银行有风险,如选择与我司有合作关系的银行,可方便沟通及确保放款事宜。
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