10月LPR报价再持平！购房信贷政策有望迎适度放松？附最新银行还款系数表

今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日LPR为：

1年期LPR为3.85%；

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR已连续18个月“原地踏步”。

对于本月继续持平，市场并不意外：

10月15日，央行对到期的中期借贷便利(MLF)开展了全额续作，5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%，与9月持平，分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。

MLF操作利率是LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

为大家附上

最新银行还款系数表

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购房贷款难有望缓解

虽然LPR没有变动，但困扰购房人的“贷款难”却有望缓解。

下半年以来，多地不断传出房贷收紧甚至“停贷”的消息，于购房者而言，不仅是审核变得严格，还要面对未知的放款时间。

且因银行资金紧张，整体房贷利率不断走高。

据机构数据显示，今年9月全国首套房贷平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。

针对市场环境，央行于9月末两次提出“维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”，被解读为是对信贷政策执行层面的纠偏，防止金融机构因大面积收紧信贷而误伤合理需求。

10月15日，央行再次对房地产表态，传递出了四季度的居民购房信贷政策有望迎来适度放松的信号。

市场预计主要会体现在提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期等，二手房阶段性停贷的现象也将明显改善，从而实现支持居民合理的自住以及改善性购房消费，但绝不会突破市场平稳健康发展的下限。

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