打新规则升级+落户收紧！这届购房人太难了~

深圳楼市真是永远都不缺新闻，前脚刚升级打新规则，后脚又曝出即将收紧落户政策！

几个动作下来，深圳想要控制落户规模、优化人口结构、降需求稳房价的“野心”昭然若揭。

未来，楼市会否被摁在地面摩擦？

新规之下，“社保巨子”出局，谁又将成为打新“王者”？

新老积分规则对比

近日，保利勤诚达誉都销售方案公示，房产圈里又炸开了锅——仅隔两个月，关于买房积分的规则就又变了！

对比此前规则，新版积分主要有以下几点变化：

新增5-10年无房的家庭积30分

细化了在深无住房转让记录年限划分，更加合理。

个人社保积分从没有上限调整为20年

也就是48分社保积分为满分，直接缩短了“社保巨子”和真刚需的差距，靠社保积分完胜的时代宣告结束。

未成年子女的加分从2分，增加到5分

可理解为保护刚需家庭，也可理解为鼓励生育的手段，在未来人口老龄化的趋势下，此项积分有可能会继续增加权重。

谁是打新“王者”？

打新积分规则的不断变化，彰显了目前楼市调控的针对性——优先满足真刚需在新房市场上的需求。

根据最新积分规则：

首套无房深户夫妻，最高可积103分；

单身无房，最高可积74分；

而二套家庭，最高只可积63分。

也就是说，未来的打新战场上，“无房+双深户+长社保”将会是最具优势的群体。

有购房计划的朋友不妨对照积分表，好好核一核，若分值60甚至50以下，建议还是老老实实去看看二手房。上车新盘的机会过于渺茫。

“薅羊毛”更难了

除了打新积分规则的变更，还有一影响买房的关键因素，正面临全面收紧！

26日，官方发布的深圳入户新规（意见征集稿）全网发酵，落户政策较过往主要有以下变化：

提高学历门槛

核准类学历型人才的底线调整为全日制本科。

全日制大专不能直接入户了，如要落户，增加了专业技术资格和年龄的要求。

提高年龄门槛

此前本科及以上学历的落户门槛是45周岁以下。

调整后，本科人才入户从45周岁下调到35周岁，硕士从45周岁下调到40周岁，博士年龄要求不变，还是45周岁以下。

提高随迁标准

夫妻投靠的基本要求，由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年，延长到满5年；

老人随迁，对子女入深户时间要求由8年延长到15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

很明显，想要以落户打新来薅楼市的羊毛，是越来越难了。

最后

为大家奉上一份

“打新宝典”

打新需要准备的资料

资料审核中可能会出现的问题

都在这里啦~

▼

资料清单

常见问题

市场预计，6月将延续近期的高供应，且热点项目会更多。想要打新的朋友，可提前做做功课，避免错失机会。

有赎楼过桥业务需求

欢迎扫码详询

万通融资

您身边靠谱的房产金融服务提供商

免责声明：本文部分信息搜集于网络，如有侵权请联系后台进行删除，本文观点不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。