2月最新LPR出炉!发表时间:2023-02-20 17:39 2月最新LPR出炉!中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年2月20日贷款市场报价利率为: 至此,LPR报价已经连续6个月保持不动。 在2022年8月降息后,9、10、11月贷款市场报价利率(LPR)按兵不动,12月份未迎来降息。 LPR利率与MLF利率挂钩。1-2月份,1年期和5年期以上LPR报价继续“按兵不动”,一个重要的影响因素在于LPR报价的锚定利率——MLF利率在当月未发生变化。 根据机构分析,目前LPR利率依然存在可操作空间,但由于上周央行通过逆回购操作和中期借贷便利操作(MLF)投放了超2万亿的流动性,这个月LPR将保持不变,降息落空。 我们之所以如此关注LPR,主要是因为其与房贷利率有着紧密的联系。 要知道,房贷利率=LPR+基点,基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况确定,所以我们看到很多银行的贷款利率不一样。 随着LPR下降,也将给存量房市场带来了许多好处,2022年LPR下降三次,意味着每个人的月供也都即将迎来全面下跌。 因为大多数人与银行签订的合同里,大家选择的是浮动利率,房贷利率将保持每年调整一次,但固定利率除外,而这个调整利率的时间又被分成两类: 第一类 每年的1月1日,银行会参照上一年12月20日公布的LPR来定一整年的房贷利率。 第二类 银行按照首笔放款的日子定为调整时间。如果这个时间恰巧在2022年1月21日到2月20日之间,那今年一整年的房贷利率才能跟着1月20日公布的LPR一起下降。 按年初的五年期以上LPR利率4.6%计算,银行实行首套房加点120个基点算,即最终房贷利率5.8%。 例 这对购房者来讲,可以给高位站岗的房奴们减减负,一个月少还几百块,毕竟,蚊子腿也是肉啊! 为大家附上 最新银行还款系数表 建议收藏 关注公众号 回复【LPR】、【银行还款系数表】 每月皆可及时获取表格 轻松估算房贷月供 事关每月房贷 赶紧动动手指 转发给有需要的朋友吧~ 有赎楼过桥业务需求 欢迎扫码详询 万通融资 您身边靠谱的房产金融服务提供商 免责声明:本文部分信息搜集于网络,如有侵权请联系后台进行删除,本文观点不代表所在机构意见,亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易和投资建议。 |