8月LPR报价下调15个基点！势要起而不可落

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，

5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向，对于下半年稳经济导向具有积极意义。

一、降息符合预期

此前MLF降息，使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点，略超出预期，充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

二、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大

若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少100元左右。

叠加此前降息效应，今年购房者可以享受更大的利息优惠。

三、势要起而不可落，这是国务院最新精神指示

目前房地产复苏遇到新情况，自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策，鼓励合理住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。

据相关专业人士表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。

从1年期LPR报价看，当前3.65%的水平已相对偏低，

但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。

三季度降准的概率不高，但若四季度房地产融资有所改善，宽信用进程加快，在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下：

为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本，也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。