金融热点|养老金融产品接连扩围,多地出台新能源车换电产业政策,最新70城房价出炉,首套房贷利率下限下调,基金发行走出“冰点”

热点聚焦

1.多城官宣首套房首付降至两成

5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。

其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一。

仅在最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20%。

2.外资向中国市场投出“信任票” 国际资管机构进场

近日，上海市地方金融监管局发布消息称，近期多家国际资管机构积极申请上海合格境外有限合伙人（QFLP）和合格境内有限合伙人（QDLP）试点，坚定看好上海国际金融中心未来发展，国际资管机构深耕中国市场中长期规划并未改变。

国际资管机构巨头的布局动向，一向被视为预判经济前景的晴雨表。专家表示，中国持续稳定恢复的经济态势、巨大的市场潜力、完备的产业链供应链，以及坚定推动改革开放的决心，是吸引外资投下“信任票”的关键。

3.70城新房价格77个月来首次同比下跌

4月，房价整体继续走低。从国家统计局最新公布的数据来看，4月，70个大中城市中，房价下降城市个数增加，新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，二手房价格同比跌幅扩大。

业内人士认为，4月市场修复受阻，根本原因是市场预期较弱，当前扭转市场预期是关键。近期央行下调首套房贷利率下限，有望改善市场交易，加快房价筑底修复，预计6月份抗疫进入收尾阶段，前期纾困疫情及楼市的一揽子政策效果将在下半年全面显现。

4.多地出台新能源车换电产业政策 产业有望迎来风口

日前发布的《重庆市新能源汽车换电模式应用试点工作方案》提出，到2023年计划在全市建成换电站200座以上，推广运行换电新能源汽车1万辆以上。四川、东莞等地也相继出台了新能源车换电领域的政策。

业内人士指出，新能源汽车渗透率将持续提升，充电耗费时间长的短板日益明显，而换电模式能更好地支撑新能源汽车产业发展，加快充电桩、换电站等配套设施建设愈发紧迫，相关产业有望迎来风口。

5.资金紧缺投资谨慎 影视产业处境艰难

在持续的调整和市场环境的变化下，今年影视行业的处境相比往年更加困难。尤其是疫情影响下，影视项目延迟开机、资金匮乏现象突出，影视公司砍项目、减预算更加普遍。

6.全美零售联合会呼吁拜登改变对华关税政策

当地时间5月18日，全美零售联合会呼吁拜登政府降低或取消对华关税，以应对通胀高企。

该协会表示，取消特朗普时期的关税政策可以使物价下降1.3%。受贸易战影响，美国进口商已被迫多缴纳1365亿美元的关税，这部分成本最终都转移到了消费端，转嫁给消费者。

7.北京：因疫情未偿还公积金贷款不作逾期处理

5月16日，北京公积金微信公众号发文，为加强做好疫情期间服务工作，北京住房公积金管理中心积极落实相关助企惠民政策，企业申请即可缓缴住房公积金。对于未正常偿还公积金贷款的职工，不作逾期处理。

8.“i茅台”上架“迷你版”飞天茅台等多种酒品，但有消费者表示买不到

5月19日，茅台官方新电商平台“i茅台”进入正式运营阶段，数据显示，截至晚上18时，共有2811896人申购包括茅台虎年生肖酒、茅台酒（珍品）、茅台1935共四款产品，总投放量为23444瓶，总申购人次为6633340次。据悉，此次有100ml“迷你版”飞天茅台等多种酒品上架。

不过，有消费者反映，在“i茅台”，买不到新上线的飞天茅台酒。有网友吐槽：又买了个寂寞。

银行动态

1.外汇局：当前我国跨境资金流动总体形势保持稳定

根据国家外汇管理局5月17日发布的数据，按美元计值，2022年4月，银行结汇2297亿美元，售汇2106亿美元，结售汇顺差190亿美元。2022年1至4月，银行累计结汇8900亿美元，累计售汇8122亿美元，累计结售汇顺差778亿美元。

就4月外汇收支形势，国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英表示，当前我国跨境资金流动总体形势保持稳定。

2.央行、银保监会宣布首套房贷利率下调

5月15日，央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

3.招商银行任命王良出任行长

5月19日，一财从知情人士处获悉，目前主持该行工作的常务副行长王良，已被任命为党委书记。并在经过监管程序后，正式接任行长一职。

招商银行发布公告称，董事会同意聘任王良先生为招商银行行长，任期自中国银行保险监督管理委员会核准其行长任职资格之日起，至第十一届董事会届满之日止。

4.四大行尝鲜在即 养老金融产品接连扩围

继养老理财试点扩围后，兼顾普惠性和养老性的特定养老储蓄业务也即将由四大行率先开展试点。

今年以来，银行、保险、公募基金等各方主体均积极完善产品体系，参与第三支柱体系构建。业内人士表示，加快发展多层次、多支柱养老保险体系，将进一步织密织牢养老保障网。下一步，个人养老金制度仍有待更多细则出台，如税优政策力度、投资者适用性等，从而进一步提升激励性和吸引力。

证券要闻

1.新产品接连“上架”，基金发行走出“冰点”

随着权益市场逐步企稳，公募基金发行迎来局部回暖。统计数据显示，从新基金的平均发行份额以及部分基金的认购户数来看，5月以来公募基金发行呈现向好态势。此外，有部分基金产品获得市场追捧，提前结束募集。

中国证券报记者采访了解到，在市场逐步企稳的阶段，基金机构认为，当前新发基金对于基金经理和投资者来说，都是不错的布局窗口。而且，从基金销售机构等环节来看，虽然没有了前期的火爆景象，但是发行的“冰点”正在过去，真正的长线资金仍然较为活跃。

2.1-4月证券交易印花税1250亿 比上年同期增21.9%

财政部5月17日公布数据显示，1-4月累计，全国税收收入62319亿元，扣除留抵退税因素后增长3.7%，按自然口径计算下降7.6%。其中，证券交易印花税收入1250亿元，比上年同期增长21.9%。

3.国际大行大幅上调腾讯、阿里、美团等目标价

5月16日，摩根大通集体上调多家互联网公司评级，对腾讯控股评级上调至超配，目标价由265港元上调至470港元；对阿里巴巴也上调至超配，港股阿里巴巴目标价由75港元上调至130港元，美股阿里巴巴目标价由75美元上调至130美元…

摩根大通在研报中表示，中国互联网行业正在摆脱各种不确定性上升的局面，将受到短期及长期基本面因素的驱动，因此公司股价或将超预期上涨。

4.中房股份被终止上市，将进入退市整理期！

5月17日晚，中房置业股份有限公司发布公告称，上交所日前发来了《关于中房置业股份有限公司股票终止上市的决定》，上海证券交易所决定终止公司股票上市。

据公告显示，本次终止中房置业上市证券种类为人民币普通股，证券简称“ST中房”，证券代码为600890。终止上市的原因是该公司2020年度经审计的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，其股票自2021年4月6日起被实施退市风险警示。

5.时隔3年多，中芯国际再次回购股份，在手资金超800亿

中芯国际H股公告称，已于5月19日通过香港联交所回购了公司普通股421.5万股，耗资6657万港元。

值得一提的是，中芯国际上次回购还要追溯到三年多前。根据招股说明书，2018年9月至2018年10月，中芯国际于香港联交所回购了公司普通股1894.1万股，并于同年注销了这部分回购的普通股。

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