央行送“520”大礼！5年期以上LPR降15个基点！

这个“520”，央行也来送礼物啦！

今日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日LPR为：

1年期LPR为3.7%；

5年期以上LPR为4.45%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR创最大降幅

本次5年期以上LPR下调15个基点，对购房者来说，可以算得上是一份“意外惊喜”。

一是因为此前的MLF利率并没有降低，而其向来是LPR的先行指标，对LPR的变化具有指导性作用。

二是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR下调4次，才从4.85%降至4.6%，此次一步降至4.45%，创下了单次最大降幅。

首套房贷款利率最低4.25%

本次LPR调整，也是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷利率下限”调整为LPR减20个基点后，监管部门针对楼市释放的又一重大利好。

二者叠加，意味着首套房贷利率最低可至4.25%。

值得注意的是，对于上述政策，地方和银行具有较大自主权，银行可结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。比如：

根据此前媒体报道，在5年期以上LPR（4.6%）尚未变动时，郑州、天津、济南、温州等地已有部分银行首套房贷利率最低降至4.4%；另有合肥、苏州、杭州、宁波等强二线城市，虽没有直接降到最低标准，但出现了不同程度的下调；北上广深四个一线城市则主流房贷利率均未出现明显变化。

存量房贷有望减负

本次5年期以上LPR下调，对于已经在还贷的购房者而言，也是一个好消息。

因为，房贷将在与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点：

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

当然，这还存在一定变数，关键在于约定的重定价日究竟是哪天。

还有下调空间吗？

货币金融大环境的宽松，对于房地产市场来说，势必会产生积极的重要影响，对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。

且专家普遍认为，下一个阶段政策宽松的力度仍有空间。

参考过往类似周期的房贷政策，预计2022年末个人住房贷款加权平均利率可能从2022年一季度末的5.49%下调至5.0%-5.25%左右。

最后

为大家附上

深圳最新10家银行房贷利率表

建议收藏

事关每月房贷

赶紧动动手指

转发给有需要的朋友吧~

有赎楼过桥业务需求

欢迎扫码详询

万通融资

您身边靠谱的房产金融服务提供商

免责声明：本文部分信息搜集于网络，如有侵权请联系后台进行删除，本文观点不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。