“降息”了!12月LPR出炉,释放哪些信号?附最新银行还款系数表发表时间:2021-12-20 18:05 自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR已连续19期“按兵不动”。 直到今天,1年期LPR终于下调了5个基点,但5年期以上LPR仍未作调整。 今日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日LPR为: 1年期LPR为3.8%; 5年期以上LPR为4.65%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 本次1年期LPR的变动,打破了当MLF利率不变时,LPR利率也将保持不变的“惯例”。 分析认为造成下调的直接原因是——今年两次全面降准对银行降低成本效果明显。 还有观点认为,存款利率定价机制改革推动银行负债成本下降,也激发了银行调降LPR报价。 为大家附上 最新银行还款系数表 建议收藏 关注万通融资担保公众号 回复【LPR】、【银行还款系数表】 每月皆可及时获取表格 轻松估算房贷月供 1年期LPR下调释放什么信号? 本次1年期LPR报价下调不仅会直接推动实体经济融资成本下降,同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下,货币政策正在及时加大逆周期调控力度。 这对稳定市场预期,带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。 房地产信贷环境继续改善 至于5年期以上LPR保持不变,主要还是源于当前“房住不炒”的调控基调未发生改变,而监管层已经在着手推进包括房企融资环境回暖、居民房贷发放加快等措施。 且 房贷利率 = LPR利率(5年期以上) + 加点 5年期以上LPR不变,并不影响房贷利率下调: 有机构数据显示,11月,其监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。 本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。 所以,没必要在LPR上再对楼市释放升温信号。 LPR仍有下调空间 展望后市,基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期,有分析预计明年上半年降准将会延续,也不排除小幅下调MLF利率的可能,因此2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。 当然,若未来房地产市场继续承压,不排除在后续LPR报价下调过程中5年期以上LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能。 事关每月房贷 赶紧动动手指 转发给有需要的朋友吧~ 有赎楼过桥业务需求 欢迎扫码详询 万通融资 您身边靠谱的房产金融服务提供商 免责声明:本文部分信息搜集于网络,如有侵权请联系后台进行删除,本文观点不代表所在机构意见,亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易和投资建议。 |