关于教师轮岗,北京动真格了!学区房再遭暴击!发表时间:2021-08-27 17:18 在深圳、杭州等楼市热点城市纷纷提出“教师轮岗制”时,北京率先行动了! 新的学期,北京市教育系统将大面积、大比例促进干部教师轮岗交流。 学区房的天价,是因为与特定的学位绑定,当核心资源(师资)被抽走后,房价还能撑得住吗? 北京力度空前 8月25日,北京宣布将大比例促进干部教师交流轮岗,东城区、密云区为第一批试点区。在2021年年底之前,还将再启动六个区的干部教师交流轮岗试点。 交流形式主要包括: 区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗。 交流轮岗的对象: 义务教育阶段公办学校校长(干部)教师。 凡是距离退休时间超过5年且在同一所学校任职满6年的正、副校长,凡是距离退休时间超过5年的,并且在同一所学校连续工作6年及以上的在编在岗教师,原则上均应进行交流轮岗。 北京选择东城区和密云区作为试点,也是深思熟虑的,二者的侧重点有明显差异。 作为“教育高地”,东城区的重点在于充分发挥教育集团、优质学校优秀人才的引领带动作用。力争用三年时间,实现义务教育阶段学校干部教师100%交流轮岗。 密云区则聚焦城乡教师流动,提出2021年学年度,仅区域内的校长城乡流动比例达到55%。 教师轮岗并不“新鲜” 事实上,在1996年,我国就推出了教师交流轮岗制度,但效果并不理想。 过往的教师轮岗,基本可以说是以自愿为原则,往往出于个人发展、职住平衡等因素,通过内部交流竞聘等形式实现,所以选择轮岗的师资有限。 新规的出台,意味着教师交流轮岗走向了制度化、常态化。 这必然有利于打破名牌、重点中小学对名师的垄断,当名师在不同学校间流动,择校热、学区房自然会有所降温。 在各地纷纷探索如何让“双减”政策落地,贯彻“房住不炒”的大环境下,北京的举动显然是具有示范意义的。 深圳等同样提出了教师轮岗制的城市,会否复制“北京模式”,就成了家长们最关心的话题。 深圳“闻风而动” 早在7月底,深圳在相关征求意见公告中就提及了“大学区招生”、“ 教师交流制度”。 虽然具体实施细则尚未公布,但可以看出教育改革的态度很明确,这是将作为标准化的长效机制,要长期坚持执行下去的。 叠加前期数轮调控,对于学区房的敲打作用也是明显的。 8月3日,福田区百花路四路2号长城大厦1栋A405号住宅在司法拍卖中以1084万元起拍,却遭遇流拍。 而这,并不是8月流拍的唯一学区房。 8月20日,该学区房二拍,起拍价降低至867万元,仅有5人报名参与竞拍,最终以1035万元被拍下,成交单价甚至低于指导价。 可以预见,深圳如果按照北京的力度去推进教师轮岗制,学区房市场必然迎来一场大洗牌。 结语 当然,对于教师交流轮岗推进的步伐,还是要理性看待,毕竟每个城市的情况都不完全相同。 哪怕是靴子率先落地的北京,目前也只能是在区一级行政范围内执行。 如果跳开到全市范围内来看,师资仍是不均衡的,东城、西城、海淀的师资就是比密云、门头沟强得多。 这能迫使区内的顶级学区房降温,但挡不住其他区域的家长购买该区学区房,流入拥有更优质教育的区域。 所以,学区房的概念短期内不会消失,但狂热的炒作行为必将被迎头痛击。 有赎楼过桥业务需求 欢迎扫码详询 万通融资 您身边靠谱的房产金融服务提供商 免责声明:本文部分信息搜集于网络,如有侵权请联系后台进行删除,本文观点不代表所在机构意见,亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易和投资建议。 |