央妈重磅降准！股市、楼市又要高潮了？

刚刚过去的周末，市场上最大的瓜莫过于：央妈降准了！

眼看着即将释放的万亿资金，不少人联想到了信贷宽松，之后很自然地又想到印钞放水、资金泛滥……开始思考钱多了往哪流。

是房价上涨？还是股市起飞？本次降准究竟将带来哪些影响，我们不妨一起看看。

超预期的降准

9日晚间，央行宣布决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

事实上，在官宣前，市场普遍就有了降准的预期。

因为在7月7日的国务院常务会议会就提到了降准，但当时大家都在猜可能是定向降准。

而9日央行宣布的是全面降准，释放长期资金1万亿，时间和幅度均大超市场预期。“休市涨停”可以说是不少投资者在这个周末的心境。

股市影响几何？

至于降准对股市的影响，市场则普遍认为影响十分有限。

首先，本次降准并不意味着货币政策的方向性转变，其目的是降低银行的成本，从而再降低企业的成本、主要是融资成本，利好中小微企业。

其次，本次降准后，市场流动性总量仍将保持基本稳定，较难形成显著的流动性外溢。

所以，本轮降准，无论是对股市整体，还是行情结构，都不构成大的影响。

但不可否认的是，降准后，市场一般会在情绪面的提振催化下迎来上涨，当然此后也会逐步回归常态。

7月12日收盘情况

楼市影响大吗？

股市难有大波动，楼市又会有什么变化吗？

对此，我们不妨回头看看。

2020年疫情期间，共降准3次，释放了1.75万亿。购房者最直观的感受就是，部分城市的房价轮动上涨：

大湾区内先是深圳、东莞，然后广州也迎来明显的上涨；二线城市中，成都、合肥、杭州、西安、厦门、宁波等城市的房价也在大涨；还有一些沿海的三线城市同样不甘人后。

但疯狂过后都遭到了政策的严控，包括严查首付来源，围堵经营贷流入楼市，上调房贷利率，推行二手房参考价等等。

效果也是明显的，被“教育”过的城市基本都安静了下来。

现在银行又有钱了，楼市还会躁动起来吗？

答案是：难。

尤其是已经经历了一轮大涨的城市，各种调控措施短期内不会放开，释放出的资金拐着弯想流入都难。

反倒是一些此前按兵不动的二线城市或强三线城市，或许能讨得了一些好。

因为楼市没大涨，所以现在楼市调控也相对宽松，因此资金有机会进入。

结语

总体而言，本次降准不足以对股市、楼市产生什么大影响。下半年房地产行业资金紧张不会变、房贷审批还是难、房价依旧会被“稳”、股市也会在既有的轨道上运行……

幻想新一轮信贷宽松周期要来，盼着房价、股价暴涨的，大概率是要失望了。

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