疯狂的炒房团被查，这些“杀猪盘”请警惕！

一周前，微博一则#网友曝光深圳102份炒房材料#的话题冲上热搜，多名官方大V转发报道。

而此大瓜疑为深房理内讧爆出：102份深房理团伙骗取经营贷炒房的长图。

根据曝光来看，里面涉及了：代持、合资、共享信用贷抵押贷、经营贷等形式用于炒房。

时间集中在2020年上半年，也正是去年深圳楼市火爆，房价疯涨的时间段；

就在8日深圳住建局官方公众号发布了《通告》，七个部门联合对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理。

以上为调查通告全文

教人炒房？

疯狂的深圳楼市，让很多人早已把炒房和暴富，划上了等号，慢慢的形成了全民炒房的趋势。

但随着政策的不断出台，买房限制越来越高，慢慢的炒房手段也越来越见不得光，甚至还出现了教人炒房的团队。

就拿深房理的一些炒房手段举例：

• 合资炒房 — 1个人钱不够？ 可以在“深房理”找到和你一样的人，你们把钱放一起买，等房价涨了再卖；

• 代持买房 — 有房了,买不了？ 可以在“深房理”找代持人，双方签订《代持协议》和《授权委托协议》，规定炒房客是房屋真实所有者，且可以代理房屋出租和管理业务；

• 假结/离婚 — 没有房票？ 利用婚内转让的政策漏洞，实现让没有深圳房票者上车，而且可以避税；

• 违规贷款 — 以房炒房！ 申请消费贷/经营贷去违规炒房，主要通过房产贷出经营贷，以贷养贷，以息贴房；

......

而这些见不得光的手段，也都被深房理此类组织完美的包装成了“暴富”的阶梯，吸引着更多人的加入。

炒房人暴不富暴富不知道，反正深房理这些团伙肯定是赚的盘满钵满。

楼市“杀猪盘”

其实在深圳炒房圈子里，“深房理”算是赫赫有名了，因为这也不是他们第一次被曝光，去年的“魏静案件”就闹的非常大。

当时魏静（微博：7蟹姐姐）也是在微博对深房理进行曝光，声称自己在深房理所谓的指导下购入前海时代广场一套49m²小户型住宅，总价728万。

买入不久，深圳对经营类贷款持续收紧，导致后面资金链断裂，房产被深圳市罗湖法院查封。

最后房子被660万拍卖成交，加上中间房贷利息，魏静损失超200万。

而“魏静案件”事件不过是深房理众多会员中的冰山一角。

去年被炒房团操控导致许多小区价格虚高：诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、名筑荔苑等，就是典型的杀猪盘，一定要警惕！！

随着政府对经营贷的严查，那些走在刀刃上的炒房客终究会走上因资金链断裂，割肉败逃的不归路。

炒房客的末日

围绕经营贷，反炒房的第一枪已经由深圳打响，深房理这一次被7个部门联合调查也是意料之中。

刚刚过去的3月底，监管部门要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构，严查力度继续加码！

从2021年以来，各种调控政策不断，大到核弹级的指导价，小到假结婚的漏洞填补，都在告诉我们：深圳楼市暴涨的时代已经结束了，楼市的核心基调就是“稳”。

这是一场“炒房客”的寒冬，却也可能是“刚需者们”春天的开始！

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