12月LPR报价出炉,批量转换“再选择”进入倒计时!附最新银行还款系数表~

发表时间:2020-12-21 17:23

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今日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日LPR为:

1年期LPR为3.85%;

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


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新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”,连续8个月维持不变。


分析认为,12月MLF利率未做调整,国内经济“V型”反转与外部不确定性犹存是这段时间政策利率保持不动的主要原因。


为大家附上

最新银行还款系数表

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LPR转换“再选择”进入倒计时


在此要提醒的是,今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷群体,还拥有一次“反悔”的机会。


即本月31日之前,贷款人可通过手机银行自主转回,或与金融机构协商决定是转为LPR还是延续固定利率。


注意,最后的犹豫期限还剩下10天!


那对于普通居民来讲,到底应该转还是不转呢?


对此,我们首先要清楚,与房贷息息相关的5年期以上LPR走势会受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多种因素影响。


也就是说,没有人能给出准确的预测。


因此,房贷族应根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式。比如:


利率价格折扣力度大,月供剩余时间较长

不妨选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排。


月供剩余时间较短,贷款余额也不大

则可选择浮动利率,即使LPR反转,也能通过提前还款的方式来规避利率波动的风险。


最后,对于短期有无再度降准的可能,市场则普遍认为可能性较小。


全面降准会释放较为强烈的货币宽松信号,与当前经济形势及政策目标不相符合。


尽管不排除明年1月央行可能实施普惠金融定向降准动态考核,部分达标金融机构可享受一定幅度的存款准备金率优惠,但通过全面降准大规模释放中长期资金的可能性不大。


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