魔幻！深圳二手房成交量腰斩，均价却再创新高，南山突破12万+！

10月，深圳楼市仍以新房市场为主，二手房成交量连续3个月下滑。

全市成交5049套二手住宅，环比减少42.8%；

成交面积447815.61㎡，环比减少42.7%。

与成交量腰斩形成鲜明对比的是，二手业主叫价依旧坚挺：

全市成交均价为78722元/㎡

环比上涨2.61%↑

分析认为，深圳利好政策频发，“打新”失败的部分购房者，或将逐渐回流二手市场。

但由于新政后部分房源购房成本上升，且近期银行放款速度趋缓，二手市场成交活跃度短期内将继续偏低。

◎本文房价数据为二手房均价，来源中国房价行情网；

◎本文二手房成交信息，来源深圳市房地产信息平台；

◎同比为与去年同期月进行对比，环比为与上月对比；

◎因采集均价不确定因素过多，数据会存在一定偏差，仅供参考。

深圳10月房价走势

深圳市二手商品住宅成交5049套

成交均价78722元/㎡

同比上涨20.44%↑

环比上涨2.61%↑

● 南山区 ●

南山区二手商品住宅成交760套

成交均价121335元/㎡

同比上涨24.77%↑

环比上涨6.24%↑

● 福田区 ●

福田区二手商品住宅成交716套

成交均价97572元/㎡

同比上涨19.66%↑

环比上涨1.59%↑

● 宝安区 ●

宝安区二手商品住宅成交1023套

成交均价74243元/㎡

同比上涨39.68%↑

环比下跌2.22%↓

● 罗湖区 ●

罗湖区二手商品住宅成交858套

成交均价65707元/㎡

同比上涨17.62%↑

环比上涨0.46%↑

● 盐田区 ●

盐田区二手商品住宅成交101套

成交均价54233元/㎡

同比上涨12.62%↑

环比上涨4.46%↑

● 龙岗区 ●

龙岗区二手商品住宅成交1591套

成交均价44649元/㎡

同比上涨13.63%↑

环比上涨0.68%↑

● 龙华区 ●

龙华区二手商品住宅成交均价62908元/㎡

同比上涨24.98%↑

环比下跌1.55%↓

● 光明区 ●

光明区二手商品住宅成交均价52370元/㎡

同比上涨27.94%↑

环比上涨0.41%↑

● 坪山区 ●

坪山区二手商品住宅成交均价36728元/㎡

同比上涨16.1%↑

环比上涨1.12%↑

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