“剁手”新高度！双11天猫京东推超万套特惠房，会否搅动楼市？

每年双11电商大战，铺天盖地的各种优惠信息总能不断刺激人们的购买欲，蹲守零点，爆手速清购物车……系列操作下来的结果就是——“剁手”。然而，到了今年，想豪气清空购物车的朋友，可能“剁手”都不够了，因为电商似乎已经准备好在双11卖房了！那么，网上购房是否靠谱？电商又能否搅动楼市？万通融资与您共同探讨。

天猫京东双11推特惠房

15日，一张“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，迅速成为网络关注的焦点。16日，天猫通过微博“官宣”表示，今年双11将有上万套特价房“敞开供应”，尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房，不仅如此，还将有各类地铁房、景区房。

无独有偶，另一电商巨头京东也有动作。12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

也就是说，今年双11期间，天猫、京东两大电商巨头或将投放16000套特价房源。消息一出，很快在网上引发热议，不少网友表示今年“剁手”要剁出新高度，同时，也有人好奇线上购房可靠性。

网上购房需谨慎

对于网上购房是否靠谱，我们可以先将焦点放在本次引发关注的“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”。

从阿里拍卖了解到，今年天猫双11，全国确实将有上万套特价房源进驻，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。

但对于网上流传的图片信息，阿里拍卖运营小二则表示：“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。阿里拍卖运营小二也提醒消费者：“请到时关注官方信息。”

除了需要对网传信息进行甄别，还需注意的是，对于房主或房企来说，网上售卖的好处其实是在于增加了大量的关注和浏览量，尤其是一些本身并不太理想的房子。

比如区位偏僻、面积较大、朝向较差、户型奇葩等有硬伤的房子，通过网上销售扩大受众群之后，销售成功的可能性就会大为增加。毕竟，也确实存在具有特定需求，不介意房屋上述问题的购买者。

且不说网上购房，就眼下不少直接在楼盘售卖的“特价房”来说，其实普遍是朝向、楼层和采光不好的房子。业内甚至有说法称，优惠力度越大，越说明房子存在一定问题，毕竟好房子都不愁卖。

因此，网上购房还是需要格外谨慎，毕竟房子是笔大开支，即使相对较为便宜，也有必要前往实地详细查看，去不了现场也需要事前多咨询、多了解。

难撼传统中介主流地位

除了网上购房的可靠性，还有不少人将焦点放在电商巨头卖房，会否对传统房产中介的销售模式造成冲击，搅动楼市。

有数据分析表示，电商以前也有过类似网上房产拍卖的模式，但数量少且覆盖面小，不像现在这样规模如此之大、覆盖面如此之广、房源类型如此丰富，并打破了常规的线下线上模式，而是由互联网巨头牵头在网上统一售卖，也代表着互联网巨头在房地产服务领域的新尝试。

而综合业内观点看来，即便眼下天猫、京东上架的房源，相比此前的规模已大了很多，但相比眼下的整体市场来看，数量仍有限，并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击，毕竟，房产中介是一个很大的市场。

认真思考的话，这次电商们其实是借助特定的时点造势营销，因此传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。从某些角度看，这其实也是对传统房产中介的一种补充，而非单纯的竞争关系。有地产开发商运营负责人认为，长期看，互联网巨头拥有庞大的流量资源和大数据，这是传统房地产无法比拟的。互联网企业的一系列举措，或让传统地产中介打破固有的利益思维，做出真正的变革。

文内信息主要综合自广州日报、北京日报、浙江之声、澎湃新闻。